Condomínios · Síndicos · Administradoras
O relatório que protege o seu mandato
Prédio com quadro antigo, prumada no limite e PC fora da norma é responsabilidade que cai no colo do síndico. Nosso trabalho é transformar esse risco em documento técnico, prioridade clara e obra bem executada — com você resguardado em cada etapa.
A conta que o síndico não pode errar
Um sinistro elétrico em área comum vira, na melhor hipótese, uma discussão com a seguradora — e na pior, responsabilização do condomínio e do síndico por omissão. A pergunta que importa não é "quanto custa o diagnóstico?", é: "se acontecer, eu consigo provar que agi com diligência?"
- Seguradora pedindo laudo elétrico ou de SPDA na renovação
- PC de luz e prumadas originais em prédio com 20+ anos
- Disjuntores desarmando em horário de pico
- Orçamentos de "elétrica" impossíveis de comparar entre si
- Assembleia que adia a obra porque ninguém traduz o risco
Como trabalhamos com condomínios
Do diagnóstico à assembleia — e da assembleia à obra
Diagnóstico com termografia
Áreas comuns, casa de máquinas, medição e PC de luz inspecionados com câmera térmica.
Relatório para assembleia
Prioridades classificadas por risco, fotos, termogramas e recomendação assinada por engenheira com ART — em linguagem que condômino entende.
Proposta em escopo fechado
Se a assembleia aprovar a obra: escopo, exclusões, cronograma e preço firme — comparável e auditável.
Obra documentada
Diário fotográfico, medição por etapa e book final. O zelador não precisa virar fiscal de obra.
O que o síndico recebe em cada etapa
- Relatório de diagnóstico → para decidir e registrar em ata
- Laudo com ART → para seguradora e arquivo do condomínio
- Book final de obra → o dossiê da gestão que fica para o prédio
Administradoras
Um padrão técnico para toda a carteira
Administradoras que cuidam de vários condomínios recebem da SA relatórios no mesmo formato, prioridades comparáveis entre prédios e um canal técnico único — em vez de um fornecedor diferente (e um padrão diferente) por condomínio. Fale conosco sobre condições para carteira.
Dúvidas
Perguntas que síndicos nos fazem
O condomínio é obrigado a ter laudo elétrico?
As exigências variam conforme município, seguradora e situação do prédio — mas na prática, seguradoras cobram laudo em renovação de apólice, e a responsabilidade civil por acidente elétrico em área comum recai sobre o condomínio. O laudo com ART é a evidência de diligência do síndico.
Como levo esse assunto para a assembleia sem parecer alarmista?
Com documento técnico, não com opinião. O diagnóstico da SA sai com prioridades classificadas por risco, fotos e termogramas — você apresenta o relatório, a assembleia decide com base em evidência, e a decisão fica registrada em ata.
E se a assembleia decidir não fazer nada?
O relatório continua sendo sua proteção: ele demonstra que o síndico identificou o risco e levou à assembleia. A omissão deixa de ser sua. (E o relatório vale por si — pode ser reapresentado na gestão seguinte.)
Vocês trabalham com administradoras?
Sim — atendemos administradoras que cuidam de várias unidades, com condições de contrato para carteira e relatórios padronizados que facilitam a gestão de todos os condomínios no mesmo formato.
Próximo passo
Agende uma visita no seu condomínio
A engenheira visita, avalia e você recebe proposta de diagnóstico dimensionada para o porte do prédio.